Un precio que defiende tu dinero
Fijas el precio con una valoración rigurosa basada en ventas reales cerradas en tu zona, no en lo que ves en los portales ni en una intuición. El precio correcto es el que mueve tu casa, no el que la deja parada.
Para propietarios particulares en España.
Vende tu casa sin agencia, pero no sin criterio
Por vender tu casa, una agencia se lleva más de 10.000 € de comisión. Empiezas solo para que ese dinero se quede en tu bolsillo. Y entonces empieza lo que casi nadie ve venir: el ahorro no se pierde de golpe, se escapa poco a poco, en decisiones que parecían pequeñas, hasta que un día haces cuentas y ya no está. En el vídeo gratuito, te enseño el error que hace que ese dinero se esfume, para que no te pase a ti.
No quieres regalarle a una agencia 10.000, 20.000 o 30.000 € de comisión. Es normal: es una parte enorme de lo que vale tu casa, y prefieres que se quede en tu bolsillo.
Pero tampoco te ves haciéndolo solo. Publicas y te llaman de tropecientas mil inmobiliarias, todas diciendo que tienen el comprador perfecto. Vienen curiosos, pero nunca el que paga. Y por dentro piensas: "No tengo ni idea de si el precio está bien ni de por dónde seguir".
Por eso tantos acaban igual: empiezan solos para ahorrarse la comisión y, agotados, firman con la agencia que querían evitar. Pagan la comisión de todas formas. Solo que meses más tarde.
Hogar Vendido existe para que no caigas ni en una trampa ni en la otra.
El problema
Vender solo no suele fallar el día de la firma. Falla mucho antes. Y sale muy caro
Casi nunca es un único error evidente. Es una sucesión de decisiones pequeñas que, una detrás de otra, te vacían justo el ahorro que habías ido a buscar.
Imagínate dentro de tres meses:
Pusiste el precio que te pareció correcto. Un poco por encima, para tener margen para negociar. Total, siempre se puede bajar si tu casa no se vende. Las dos primeras semanas, no pasó nada. Pensaste que era normal. Luego llegó la primera visita y la persona se fue con un: "Ya te diré algo". Pero nunca dijo nada.
A la quinta semana, bajaste el precio. No mucho, lo justo para no regalarla. El teléfono sonó algo más, pero los que venían regateaban desde la puerta, como si supieran que tu casa ya estaba quemada.
Y la oferta buena, la que esperabas, llegó tarde. Pero no solo tarde, sino también baja. La aceptaste, porque después de varios meses, ya no negociabas desde la fuerza. Negociabas desde el agotamiento y el miedo a no llegar a vender.
Esto no es mala suerte. Es lo que le pasa, casi calcado, a quien sale a vender sin un plan y un método riguroso detrás.
Al final, te ahorraste 10.890 € de comisión, pero por salir sin método, aceptaste una oferta floja y encadenaste errores que, en conjunto, te costaron 15.000 €. Lo que ganaste por un lado, lo perdiste por el otro. Y con creces.
En el vídeo te enseño el error de salida más caro de todos: el que, sin que te des cuenta, dispara el resto de decisiones equivocadas.
Ver vídeo gratuito El servicio
Tú vendes tu casa. Yo evito que la vendas mal
Hogar Vendido no es una agencia. No es un curso. Y no es un pack de plantillas.
Es el acompañamiento que ahora mismo no te está dando nadie: alguien con criterio del sector revisando contigo cada decisión donde se te puede escapar el dinero. Tú vendes tu casa. Yo evito que la vendas mal.
En una frase: vendes tú, pero sin cometer errores graves ni dejar dinero sobre la mesa.
Esto es lo que incluye Hogar Vendido:
Sales fuerte cuando más miran
Revisamos juntos tu anuncio antes de salir al mercado, para que las primeras semanas (las que más tráfico generan) no las tires a la basura con un planteamiento flojo. El arranque no se repite.
Sabes a quién abrir la puerta
Separas a los curiosos de los compradores reales y dejas de perder tardes enseñando tu casa a quien nunca iba a comprarla. El comprador serio decide rápido. El curioso se pasea durante meses.
Llegas a las ofertas con criterio, no con prisa
Sabes qué responder ante una oferta a la baja: cuándo aguantar, cuándo ceder y cuánto. Para no aceptar desde la presión lo que no aceptarías desde la fuerza. La prisa es el peor negociador.
El comprador confía en ti y no te regatea
Llegas a las visitas con la documentación lista, para que el comprador confíe y no use cada duda para tirarte el precio. Y lo delicado (Hacienda, arras, papeleo) se apoya en los documentos del sistema, revisados por dos abogados inmobiliarios y un asesor fiscal, los tres colegiados.
Nunca decides tú solo lo importante
Recibes acompañamiento profesional en todo momento: qué toca, en qué orden y cómo hacerlo bien. Y ante cualquier duda, me tienes al otro lado del correo con respuesta personal. Vender sin agencia no significa vender solo.
Lo que Hogar Vendido no hace:
- No publico la vivienda por ti.
- No atiendo a los compradores por ti.
- No negocio en tu nombre.
- No soy una agencia ni cobro comisión sobre tu venta.
- No doy asesoramiento jurídico o fiscal personalizado vinculante.
Los 3 caminos
Tres formas de vender tu casa. Una te cuesta la comisión. La otra, los errores. La tercera, te ahorra las dos
Puedes delegarlo todo en una agencia, hacerlo solo sin método o vender tú con criterio profesional detrás. La diferencia está en cuánto control mantienes, cuánto tiempo te lleva vender y, sobre todo, cuánto dinero acaba quedándose en tu cuenta y no en la de otro.
Camino 1 · AgenciaComisión elevada
Contratar una agencia inmobiliaria
3% a 6% + IVA
Comisión habitual sobre el precio de venta final, según agencia, zona y condiciones firmadas.
Cómodo, pero caro. Pagas miles de euros en comisión, quedas atado a una exclusiva y, según las condiciones que firmes, cedes parte del control de tu venta.
Camino 2 · Tú soloImprovisación cara
Vender por tu cuenta sin ningún apoyo detrás
0 €
Sin coste fijo, pero todo el peso y el riesgo recae sobre tus hombros.
Gratis (en apariencia). Te ahorras la comisión, pero te expones a perder más por errores de precio, anuncio, visitas, negociación, papeleo y fiscalidad.
Camino 3 · Hogar VendidoCriterio profesional
Vendes tú, con un profesional detrás
Tarifa fija, sin porcentaje sobre tu venta
Sin comisión. Sin exclusiva. Sin agencia.
Vendes tú y mantienes todo el control del proceso, pero con criterio del sector detrás de cada decisión. Sin agencia, sin comisión sobre la venta y sin exclusiva.
El argumento económico
Calcula lo que se lleva una comisión de tu casa
Mueve el precio de tu casa y compruébalo: ese dinero es tuyo, no de una agencia.
Precio aproximado de tu vivienda:
300.000 €
100.000 €1.500.000 €
Comisión habitual de una agencia:
Lo que se lleva la agencia
18.150 €
Agencia al 5% + IVA
Antes de pagar una comisión, merece la pena entender qué parte de la venta puedes gestionar tú con estructura y criterio profesional.
Agencia al 5%
18.150 €
5% + IVA sobre el precio de venta final
Comisión sobre tu venta
0 €
Pagas una tarifa fija por el servicio completo, no un porcentaje de tu casa. Suba lo que suba tu venta, la comisión sigue siendo cero.
Filtro honesto
Para quién tiene sentido Hogar Vendido
Esto no es para todo el mundo, y prefiero decírtelo claro antes de que sigas. Mira honestamente en cuál de las dos listas encajas.
Encaja contigo si...
- Quieres vender una vivienda en España sin agencia.
- Quieres ahorrar comisión sin improvisar en lo importante.
- Estás dispuesto a implicarte en tu propia venta.
- Quieres mantener el control del precio, las visitas y la negociación.
- Te preocupa equivocarte en precio, documentación o arras.
No encaja contigo si...
- Quieres delegar toda la venta en una agencia.
- No quieres dedicar tiempo a tu propia venta.
- Buscas una garantía de venta o un plazo garantizado.
- Tu caso tiene una complejidad legal o fiscal importante que requiere que un profesional especializado lo mire a fondo.
- Necesitas asesoramiento jurídico o fiscal personalizado y vinculante.
Carlos · Fundador de Hogar Vendido.
Quién está detrás
Conozco el sector desde dentro. Por eso, sé exactamente dónde pierde dinero quien vende solo
Soy Carlos, fundador de Hogar Vendido. Trabajé en el sector inmobiliario, así que conozco de primera mano cómo se valora una casa, cómo se prepara una venta y cómo se mueve todo por dentro.
Y vi algo muy claro: muchos propietarios tomarían mejores decisiones si tuvieran el criterio que se maneja dentro del sector. Por eso creé Hogar Vendido y construí un método propio: para ponerlo de tu lado y que vendas por tu cuenta con la seguridad que siempre quisiste tener.
Pero esto no lo he montado yo solo: las piezas más delicadas las he validado con tres profesionales colegiados: dos abogados inmobiliarios y un asesor fiscal.
Mi trabajo es poner el criterio de dentro de tu lado, con una tarifa fija y sin quedarme ni un euro del precio de tu casa.
Preguntas frecuentes
Respuestas a preguntas comunes
¿Hogar Vendido es una agencia inmobiliaria?
No. No publico tu vivienda, no atiendo a los compradores y no negocio en tu nombre. Tú vendes tu casa. Yo te guío con criterio profesional, sin cobrar una comisión sobre tu venta ni pedirte una exclusiva.
¿Es un curso o un conjunto de plantillas?
No. Es un acompañamiento personalizado. Los recursos existen, pero se activan cuando tocan, dentro de tu proceso real de venta.
¿Por qué el siguiente paso es ver el vídeo y no contratar directamente?
Porque antes de pensar en contratar nada, te interesa ver con tus propios ojos dónde pierde dinero quien vende sin método. Si después de esos 6 minutos crees que te puedo ayudar, hablamos. Y si no, te habrás llevado algo útil sin pagar nada.
¿Y si ya tengo la vivienda publicada o estoy hablando con una agencia?
También puede servirte. Si ya está publicada, el vídeo te ayuda a revisar si estás decidiendo al azar sobre precio, anuncio, visitas u ofertas. Y antes de firmar una exclusiva, merece la pena entender qué alternativas tienes.
¿Para quién tiene sentido?
Para propietarios que quieren vender una vivienda en España sin agencia, ahorrar la comisión y mantener el control, pero no quieren improvisar en precio, anuncio, visitas, negociación ni en las decisiones más importantes de la que, seguramente, sea la venta más grande de sus vidas.
Siguiente paso
Seis minutos ahora, o aprenderlo por las malas dentro de tres meses
No tienes que decidir hoy entre agencia, vender solo o hacerlo con Hogar Vendido. Solo mira, en el vídeo gratuito, dónde pierde dinero casi todo el que vende sin método, para no repetirlo tú. Después, comparas con calma. Y, solo si tiene sentido, hablamos.
Gratis. Sin compromiso.